パークプラザ北梅田

  • 大阪府大阪市北区中津三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 13階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より3.9%割安

販価
6,000万円
81.6万円/㎡
相場
6,241万円
84.8万円/㎡
4,723
5,735
6,747
7,759
AI査定結果
推定相場価格
6,241万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,735万円〜6,747万円
78.0万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年1月29日
パークプラザ北梅田
6,000万円（81.6万円/㎡）/ 7階 / 73.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は76.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/286,000万円81.6万円7階 73.56㎡ 3LDK南
2025/11/086,500万円88.4万円7階 73.56㎡ 3LDK南
2025/11/076,150万円83.6万円7階 73.56㎡ 3LDK南
2025/10/305,799万円94.2万円5階 61.58㎡ 3LDK+南
2025/09/075,999万円97.4万円5階 61.58㎡ 3LDK南
2025/07/195,480万円89.3万円9階 61.36㎡ 2LDK南
2025/07/065,480万円89.3万円9階 61.36㎡ 22LDK南
2025/07/055,480万円89.3万円13階 61.36㎡ 2LDK南
2025/02/034,280万円69.5万円5階 61.58㎡ 1LDK+S南
2025/01/276,299万円82.3万円6階 76.56㎡ 3LDK南
2025/01/156,299万円82.2万円6階 76.66㎡ 3LDK南
2024/12/266,299万円84.0万円6階 75㎡ 3LDK南
2024/09/253,980万円64.9万円9階 61.36㎡ 2LDK南
2024/09/234,380万円57.2万円6階 76.56㎡ 3SLDK南
2024/07/255,490万円71.2万円13階 77.16㎡ 3LDK南
2024/07/194,740万円61.9万円6階 76.56㎡ 3LDK+S南
2024/07/095,760万円74.7万円13階 77.16㎡ 3LDK南
2024/06/175,980万円77.5万円13階 77.16㎡ 3LDK南
2024/02/274,180万円54.9万円4階 76.08㎡ 3LDK南
2024/02/204,480万円58.9万円4階 76.08㎡ 3LDK南
2024/02/183,880万円61.2万円2階 63.37㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は73.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 6,000万円81.6万円73.56㎡3LDK7階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2025/12/06パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 4,180万円63.3万円66.08㎡2LDK+S2階 / 11階建 南1999年45戸RC
2025/10/14イトーピア北梅田レジスアベニュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅15分 4,680万円62.2万円75.27㎡3LDK9階 / 15階建 南2002年104戸SRC
2025/09/06ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,999万円82.5万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/11/14ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,298万円69.6万円61.71㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2024/10/30セレッソコート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 3,680万円64.8万円56.77㎡3DK5階 / 11階建 西1999年36戸RC
2024/05/23ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 4,980万円62.2万円80.03㎡3LDK10階 / 14階建 南2003年88戸SRC
2025/11/23リベールシティ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅8分 5,980万円91.5万円65.38㎡1LDK+6階 / 15階建 南1998年110戸SRC
2026/01/07チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,980万円79.1万円62.99㎡3LDK1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2024/11/19モンテベルデ新梅田
大阪市北区大淀中一丁目
中津駅11分 4,380万円67.1万円65.25㎡2LDK5階 / 11階建 南1995年64戸SRC
2025/09/10ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,198万円75.4万円55.64㎡2LDK2階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2025/07/31ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 7,280万円95.8万円75.97㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年51戸SRC
2026/01/29ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 6,000万円78.5万円76.43㎡2LDK6階 / 14階建 東2002年52戸SRC
2024/10/10ディオフェルティ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 3,880万円67.4万円57.6㎡2LDK2階 / 10階建 西1998年68戸RC
2026/01/14ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 4,580万円67.9万円67.46㎡3LDK2階 / 15階建 南2002年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市北区では8.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.6万円）は大阪市北区の平均と比較して5.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
49.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市北区
86.1万円/㎡
前年比+8.9%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークプラザ北梅田
所在地大阪府大阪市北区中津三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩3分
築年月1998年
階数13階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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