パークプラザ北梅田

  • 大阪府大阪市北区中津三丁目

  • / 中津駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 13階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

38.7
割高

推定相場価格より10.3%割高

販価
5,799万円
94.2万円/㎡
相場
5,259万円
85.4万円/㎡
3,829
4,782
5,736
6,689
AI査定結果
推定相場価格
5,259万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,782万円〜5,736万円
77.7万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年10月22日
パークプラザ北梅田
5,799万円（94.2万円/㎡）/ 5階 / 61.58㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は76.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/205,799万円94.2万円5階 61.58㎡ 3LDK南
2025/09/075,999万円97.4万円5階 61.58㎡ 3LDK南
2025/08/266,500万円88.4万円7階 73.56㎡ 3LDK南
2025/07/195,480万円89.3万円9階 61.36㎡ 2LDK南
2025/07/065,480万円89.3万円9階 61.36㎡ 22LDK南
2025/07/055,480万円89.3万円13階 61.36㎡ 2LDK南
2025/02/034,280万円69.5万円5階 61.58㎡ 1LDK+S南
2025/01/276,299万円82.3万円6階 76.56㎡ 3LDK南
2025/01/156,299万円82.2万円6階 76.66㎡ 3LDK南
2024/12/266,299万円84.0万円6階 75㎡ 3LDK南
2024/09/253,980万円64.9万円9階 61.36㎡ 2LDK南
2024/09/234,380万円57.2万円6階 76.56㎡ 3SLDK南
2024/07/255,490万円71.2万円13階 77.16㎡ 3LDK南
2024/07/194,740万円61.9万円6階 76.56㎡ 3LDK+S南
2024/07/095,760万円74.7万円13階 77.16㎡ 3LDK南
2024/06/175,980万円77.5万円13階 77.16㎡ 3LDK南
2024/02/274,180万円54.9万円4階 76.08㎡ 3LDK南
2024/02/204,480万円58.9万円4階 76.08㎡ 3LDK南
2024/02/183,880万円61.2万円2階 63.37㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は79.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 5,799万円94.2万円61.58㎡3LDK5階 / 13階建 南1998年86戸SRC
2025/09/06ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,999万円82.5万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2025/10/20リベールシティ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅8分 4,850万円74.2万円65.38㎡3LDK6階 / 15階建 南1998年110戸SRC
2025/07/20チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,800万円76.2万円62.99㎡2SLDK1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2025/09/10ライオンズマンション新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅11分 4,198万円75.4万円55.64㎡2LDK2階 / 12階建 西1999年42戸SRC
2025/07/31ネバーランド新梅田
大阪市北区中津五丁目
中津駅5分 7,280万円95.8万円75.97㎡3LDK6階 / 14階建 西2003年51戸SRC
2023/06/10茶屋町北シティタワー
大阪市北区中津一丁目
中津駅2分 3,780万円72.1万円52.46㎡2LDK2階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/10/15ネバーランド北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅8分 5,280万円80.2万円65.84㎡3LDK12階 / 14階建 北東2002年52戸SRC
2024/10/04ディオフェルティ北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 4,380万円76.0万円57.6㎡3LDK4階 / 10階建 西1998年68戸RC
2025/06/04ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 4,980万円70.9万円70.26㎡3LDK4階 / 15階建 南2002年69戸SRC
2025/10/20セレッソコート梅田リーベンシティ
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 5,780万円76.7万円75.33㎡3LDK7階 / 10階建 北西2003年54戸RC
2025/04/30リベールシティ北梅田グランシャリオ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅6分 4,980万円81.2万円61.34㎡3LDK4階 / 15階建 東2001年123戸SRC
2024/11/03セレッソコート梅田北パークフロント
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅5分 5,480万円73.0万円75.05㎡2LDK11階 / 15階建 南2003年59戸SRC
2024/03/30ライオンズマンション梅田中崎町
大阪市北区中崎三丁目
中崎町駅2分 3,998万円75.6万円52.86㎡2LDK14階 / 14階建 南1996年62戸SRC
2024/12/10カプリース茶屋町東
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅2分 6,800万円103.2万円65.87㎡2LDK9階 / 10階建 西2000年50戸RC
2025/02/22エスリード堂島
大阪市北区曾根崎新地二丁目
西梅田駅2分 4,380万円83.7万円52.32㎡1LDK10階 / 13階建 南1999年69戸SRC
2025/09/15ファミール天神橋グリーンアベニュー
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 5,180万円75.6万円68.49㎡3LDK13階 / 20階建 南1999年113戸SRC
2024/12/06メロディーハイムTENROKU弐番館
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅2分 5,180万円75.7万円68.42㎡3LDK4階 / 14階建 南2000年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.1%上昇、大阪市北区では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.2万円）は大阪市北区の平均と比較して40.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
47.1万円/㎡
前年比+8.1%
大阪市北区
67.2万円/㎡
前年比-3.2%

マンション概要

マンション名パークプラザ北梅田
所在地大阪府大阪市北区中津三丁目
交通中津駅徒歩3分
築年月1998年
階数13階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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